當(dāng)屋面出現(xiàn)滲漏時，首先需要定位漏點并進(jìn)行勘察和分析，然后進(jìn)行有針對性的維修。

如果屋面滲漏是由于防水層未滿粘或被破壞造成的，需要先找到漏點，并使用相同的防水材料進(jìn)行修復(fù)。如果滲漏情況嚴(yán)重，則需要重新進(jìn)行防水施工。

對于屋面管口、水落口、天溝等薄弱部位的檢查，若發(fā)現(xiàn)防水層被破壞，可以使用屋面專用防水材料，如全能防水膠進(jìn)行加固防水處理。

當(dāng)發(fā)現(xiàn)屋頂存在縫隙導(dǎo)致漏水時，應(yīng)先使用切割機(jī)將縫隙擴(kuò)大并清理干凈，然后使用防水砂漿或其他專用材料進(jìn)行填補(bǔ)。若因空鼓、脫皮或皺皮引起滲漏，則需將受損區(qū)域擴(kuò)大至周圍10厘米范圍內(nèi)，并使用切割機(jī)將其處理干凈。隨后，使用全能防水膠進(jìn)行涂刷修復(fù)，并涂刷2遍以上，最后再使用同類防水材料進(jìn)行大面積防水加固處理。

如果轉(zhuǎn)角、陰陽角處理不完善導(dǎo)致薄弱部位滲漏，應(yīng)先找到漏點，并對其進(jìn)行勘察和分析，確定修復(fù)方法。如果只是小漏點可以采用全能防水膠進(jìn)行封堵；如果造成了大面破壞形成滲水，則需要重新做防水層。在進(jìn)行防水處理前，應(yīng)對轉(zhuǎn)角、陰陽角等部位進(jìn)行圓弧倒角處理，并進(jìn)行附加層鋪貼，最后進(jìn)行大面防水處理。如果采用全能防水膠進(jìn)行處理，則需要先進(jìn)行內(nèi)增強(qiáng)玻纖布加強(qiáng)處理，然后進(jìn)行涂刷。

當(dāng)密封材料老化、粘結(jié)強(qiáng)度不夠而導(dǎo)致滲水時，需要先將原密封材料清除干凈，再進(jìn)行密封防水處理。如果是由于防水材料本身的問題造成滲漏，例如材料翹邊、褶皺、粘結(jié)強(qiáng)度不足等，應(yīng)更換全能防水膠，重新進(jìn)行防水處理。

總結(jié)

屋面防水是一個系統(tǒng)性的工程，任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏都可能導(dǎo)致滲漏發(fā)生。俗語“十頂九漏”恰恰道出了滲漏的高發(fā)現(xiàn)象。當(dāng)屋面出現(xiàn)滲漏時，首先要找準(zhǔn)滲漏原因，再進(jìn)行針對性維修。在此需要提醒大家的是，屋面滲漏不僅會影響頂樓業(yè)主，其他業(yè)主也需認(rèn)真對待，屋面滲漏關(guān)乎全樓棟業(yè)主切身利益。如果不及時治理，滲漏水會沿著墻體縫隙向下流，進(jìn)而滲到底層住戶家中。如果不予以解決，不僅會對房屋結(jié)構(gòu)安全造成影響，還會縮短整個房屋使用壽命，業(yè)主為此付出的成本要比單純的滲漏維修高昂得多！