滲漏是建筑工程常見質量通病，也是影響用戶正常使用的主要問題，防水工程重點包括以下部分：1.地下室工程的防水 2. 屋面工程的防水 3.衛生間防水4. 外墻防水

防水卷材工程質量控制的一般要點 :

1、 防水層的基層必須堅固、平整、干凈、不起砂、不起皮。涂膠防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥。

2、已施工的柔性防水層進行抽檢取樣實測檢查，確認其厚度（便數）是否符合設計和規范要求。

3、 柔性防水層完成后必須及時做好保護層。保護層施工時，應采取有效的保護措施，避免破壞防水層。

4、 應避免在已完工的防水層上打眼鑿洞，如確需打眼鑿洞時，損壞的防水層應重點進行防水密封處理。

5、對防水節點，如孔口、管道穿孔處、門窗框周邊等細部節點予以特別注意，逐處或重點抽查其施工質量。

6、對防水部位進行蓄水、淋雨等試驗，檢查其防水性能。

下面說一下地下室工程的防水施工

對于地下室來說，防水質量可以說是工程是否能夠達到設計使用功能的決定性因素，任何材料、設計、施工、管理方面的缺陷都會通過滲漏這一特殊的方式表現出來。

砼構件引起的滲漏：

1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水，主要原因是配合比不準，坍落度過小，長距離運輸和自由入模高度過大

2、混凝土結構的施工縫也是極易發生滲水的位置，其滲水主要原因為施工縫留設位置不當；施工縫清理不凈，新舊混凝土未能很好結合；鋼筋過密，混凝土搗實有困難等

3、混凝土裂縫產生滲漏。混凝土裂縫產生的原因很多，可由于干縮、溫度、水泥用量過大或水泥安定性不好等因素引起。

4、預埋件部位產生滲漏。產生滲漏的原因有預埋件過密，埋件周圍混凝土振搗不密實；在混凝土終凝前碰撞預埋件，使預埋件松動、預埋件鐵腳過長，穿透混凝土層，又沒按規定焊好止水環；預埋管道自身有裂縫、砂眼等疪病，地下水通過管壁滲漏等。

防水工程引起的滲漏 ：

地下室防水一般采用剛柔——復合防水層。即剛性防水材料和柔性高分子防水涂料的有機結合。剛性防水材料與地下室砼結構的牢固有機結合，滲透其內部，堵塞毛細滲水通道，因其同是水泥基材料，自成一體，互溶互補。柔性防水高彈、密封、整體，真正發揮材料自身的特性，充分利用材料各自的互補性能，達到其時間很長的防水的目的。

需注意的問題：

1、剛性防水層 a、所采用的砂漿必須嚴格按配比拌制。 b、基層應仔細抹壓密實，使面層堅硬、密實，不得出現龜裂起砂等缺陷。 c、陰陽角處的防水層，均應抹成圓角，陰角圓弧R=50mm，陽角圓弧R=10mm。 d、加強養護工作，防止早期脫水而影響水泥砂漿的水化反應。

2、柔性防水層 a、找平層要保證表面抹壓密實，轉角處應作成圓弧形。 b、卷材長短邊的搭接長度分別不應小于100mm、150mm，上下兩層及相鄰卷材的接縫要錯開，上下兩層不得相互垂直鋪貼，轉角處和管道處應增設附加層，收頭粘結牢固，嚴禁有皺折、空鼓、起泡、翹邊或收頭、封門不嚴等缺陷。

3、在屋面的陰陽角處、檐溝、天溝、水落口周圍及屋面設施下部等處應設一道附加增強層。

4、防水層施工前，應將基層上的塵砂、雜物、油污清除干凈

衛生間的防水施工

(1) 衛生間澆筑結構混凝土前，應按設計要求計算地面、地漏標高。地漏、穿過地面管道、預埋件、設備基座等應率先埋設牢固。

(2) 水泥砂漿找平層應按設計要求做好排水坡度，地漏、穿過地面管道、預埋件周圍與找平層之間應預留凹槽，并嵌填密封材料。

(3) 衛生間應采取迎水面防水，地面防水層應設在結構找平層上，并沿墻高出地面150mm。

(4) 墻面防水應由頂板底做至地面。地面為剛性防水層時，應在地面與墻面交接處預留10×10mm凹槽，并嵌填防水密封材料

下面說一下防水工程容易出現的質量通病

一、空鼓

1. 卷材起泡形成空鼓，可能是人工涂基層膠均勻程度不好，有薄有厚，在相同晾置時間下，膠膜后的地方，膠中溶劑揮發不盡，卷材貼合后，溶劑揮發卷材出現氣泡， 2. 卷材接縫處，重復涂膠，也容易造成接縫處氣泡空鼓，應在接縫處，采用分時間段間隔操作。同時，接頭不宜粘合太早，以使氣泡排出。

二、 皺折

1. 卷材鋪貼時不宜用力拉伸，但適當用力可避免卷材邊緣出現皺折，短邊接縫可將局部卷材裁齊，接縫貼合后，滾壓時，用力要均勻，避免將卷材推出皺折。在細部節點部位，應裁剪合理，避免出現皺折。還有就是翹邊。在接縫部位涂刷一定要均勻到位，不可漏刷，一定要晾至脂干，滾壓要及時認真，用力均勻，如有干邊及時補膠。接縫部位清理一定要干凈，如有污染，應用溶劑擦洗干凈。